"Ohne-Makler"-Verkauf
Rechtssicherer Verkauf „ohne Makler“ mit Unterstützung
durch Immobilien Behrends
Sie haben bereits Interessenten für Ihre Immobilie und wünschen sich kompetente Unterstützung bei der Verkaufsabwicklung?
Unterstützung bei Ihrem Immobilienverkauf
Ihr Verkaufswunsch hat sich herumgesprochen und einige Interessierte haben bereits Kontakt mit Ihnen aufgenommen? Sie brauchen keine Vermarktung, die Besichtigungen können Sie selber durchführen und Sie möchten gerne ohne Makler mit den Käufer:innen verhandeln?
Das kann ich gut nachvollziehen und auch für diesen, in ländlichen Gebieten, häufig vorkommenden Bedarf, gibt es ein umfassendes Dienstleistungsangebot von Immobilien Behrends.
Ein Immobilienverkauf, auch innerhalb der Familie, an Befreundete oder an Nachbar:innen, funktioniert nur reibungslos, wenn alle Unterlagen vorhanden sind und wenn alle fachlichen und immobilienspezifischen Fragen geklärt sind.
Immobilien Behrends macht das für Sie!
Mit dem „ohne Makler“-Angebot unterstützt Immobilien Behrends Ihren Immobilienverkaufsprozess.
Abwicklung des Verkaufes Ihrer Immobilie - rechtssicher und fair, ohne Risiko für Sie oder die Käufer:innen.
Eine klar definierte Service-Leistung zu einem klar definierten Preis:
1,5 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. zahlbar nach dem Notartermin.
Gebühren für Auskünfte (z.B. des Bauamtes) werden separat in Rechnung gestellt und sind unabhängig vom Verkaufserfolg zu zahlen.
Zusammenstellung Verkaufsunterlagen
Diese Auskünfte werden für jeden rechtssicheren Verkauf benötigt, um die Wirtschaftlichkeit der Immobilie einschätzen zu können, die Käufer:innen und die Bank über alle wichtigen Belange aufzuklären, bekannte Mängel in den Notarvertrag aufzunehmen und dienen letztendlich dem Haftungsausschluss des Verkaufenden.
Folgende verkaufsrelevante Unterlagen für den Hausverkauf
- Lageplan/Flurkarte
- Grundrisse und Schnittpläne
- Wohn- und Nutzflächenberechnung
- Aktueller Grundbuchauszug
- Gebäudeversicherungsnachweis
- Heiz- und Betriebskostenabrechnung (3 Jahre)
- Energieausweis
- Grundsteuerbescheid
- Mietverträge
- Bebauungsplan prüfen
- Auflistung bekannter Mängel
- Auskunft Baulasten
- Auskunft Altlasten
- Hilfestellung beim separaten Verkauf einer Dach-Photovoltaik-Anlage
Zusätzlich folgende verkaufsrelevante Unterlagen für den Wohnungsverkauf
- Teilungserklärung & Gemeinschaftsordnung
- Wirtschaftsplan
- Wohngeldabrechnungen
- Protokolle der Eigentümerversammlungen (3 Jahre)
Datenzusammenstellungen für Bank und Notar
- Kurzexposé für die finanzierende Bank
- Notaranschreiben mit allen relevanten Angaben
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